遠觀近望:地產股沽壓料較大

遠觀近望:地產股沽壓料較大

經過10月份的大幅調整後,踏入11月份首周,美股即時顯著反彈。除了出現超賣外,聯儲局周初加息後指出會維持循序漸進的加息步伐,為市場一早所料,亦能帶動大市進一步造好。其實由近期的經濟數據及企業盈利可看出,過往的加息影響並不大,故相信就算未來再有0.5厘至1厘的加息空間,對股市亦不會造成太大負面影響,預期本周可在高位鞏固。
港股在未來息口走勢極不明朗下出現回吐,雖然恒指上周五只有15點的跌幅,但地產股指數在加息半厘影響下,跌幅近1%,大市不致大跌,最主要是靠銀行股所支撐。恒指收報14585點,一周反彈369點。
上周五的跌市之中,以長實(001)表現最差,跌幅達1.7%,為恒指帶來10點的跌幅,在加息陰影下,短期賣樓銷情定會再進一步減慢,預期地產股未來會受更大壓力。
本地銀行今次加息0.5厘,實為巿場意料之外,其中一個「超加」作俑者滙豐銀行亦難逃非議。
滙控(005)雖解釋其存款利率落後同業水平,導致部份存款流失,故有需要追加提高吸引力,加上亦指一直預期聯儲局會把利率調升,故相信投資者應有心理準備,不過筆者對這說法有所保留。
其他中小銀行事後跟隨滙豐照加0.5厘,維持了息率的差距,滙豐算盤顯然是落空了,亦反映滙豐單方面追加利率於事無補,更惹來「你追我逐」的情況。除非去到大家都欲加不能的地步,否則滙豐透過追加利率維持存款業務吸引力,實非上算,應另謀對策。
另一方面,雖然巿場已有心理準備本地會跟隨美國加息0.25厘,又會有誰想到大銀行會帶頭加到0.5厘呢?如此下去的話,是否鄭大班已意味或暗示了大家,即使美息未來真的最少會有兩次0.25厘加幅,而市民也要準備本港銀行每次加息時,都會有0.5厘,共1厘的加息幅度呢?如真是的話,大家真是要講「阿門」了!
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連敬涵 信誠證券聯席董事

作者連敬涵為證監會持牌人士