樓市受加息困擾，踏入第四季未見起色，發展商又不想直接減價，擔心會引起「戲院失火」效應，一跌不可收拾，唯有以高佣金推動代理促銷。上月份突然湧現不少以2%佣金，甚至再加獎金，以求散貨的一手盤，相信促銷新招陸續有來。
信和集團的大角嘴一號銀海，乘9月底賣地成績理想，搶閘開賣，雖然售價比市價至少高兩成，但發展商給予代理2%或以上佣金，一時間成為全城焦點，月內售出超過八成，逾560伙，成為一手樓佣金戰的首個贏家。因今個月樓市受加息影響，信和再增加2萬元獎金促銷餘貨。
碧海維持原價易去貨
使用高佣促銷的一手盤中，以華人置業（127）的上水邁爾豪園出手最闊綽，上月解封重推，最平賣1000萬元，不單佣金達樓價2.5%，全城最高，兼送5萬元獎金，到上月更減價逾一成，至呎價3400至5800元，去貨心態明顯，結果售出44伙，較同為洋房新盤的西貢溱喬，銷量多一倍。邁爾豪園共有78座洋房，現只餘16伙。
至於同屬現樓的長沙灣碧海藍天，雖然只得2%佣金，兼且沒有獎金，但因發展商恒隆地產（101）肯維持去年底的呎價4300至6500元推售，難度相對較低，所以能在月間售出300伙，成為貨尾盤中最佳銷量。發展商上周更與經絡按揭聯手，提供首3年定息5.2厘，加速銷情。另一個以貼近市價重售的馬灣珀麗灣三期，貨源選擇減少，市場指出，售出約60伙。
部份銷路較差或售價高的單位，發展商在佣金以外額外派獎金。長實的長沙灣宇晴軒，相連戶造價較普通單位高至少一成，促成者額外設6萬元獎金。同系紅磡海名軒，累積促成4伙，獲10萬元獎金，累積賣出7伙，獎金達20萬元。該盤重推一個星期多，即賣10伙，成交價2000萬至5148萬元，呎價1.1萬至1.28萬元。
鬥快付佣拉新戰線
上月多盤湧現，發展商以「鬥快出佣」爭取代理客源。新鴻基地產（016）的大角嘴君滙港，打破一般慣例，以30日內付佣後，拉開新戰線。長實（001）更以7日內先付樓價1%佣金吸引代理。恒基（012）的上水御皇庭，代理完成臨時買賣合約後，即付獎金。
記者：湯家明