【本報訊】本港銀行意外地加息半厘，再加上受其他負面消息困擾，周末樓市交投急速放緩，一手盤昨日僅售14個單位，返回今年8月樓市牛皮時的低售樓量水平，昨日成交當中，西環域多利道60號樓盤便佔銷量逾七成。中原地產統計10個屋苑本月首4日二手成交，也只22宗。
域多利道60號佔7成
現時禽流感蔓延全球、加上銀行加息及股市不振等消息，令市況自上月底開始急轉直下，一手交投量持續下滑，昨日成交更較對上周末跌逾53%。
發展商雖為樓盤添加優惠及增代理佣金，但效果不顯，多個樓盤如長沙灣碧海藍天及上水御皇庭等都未有成交，甚至連直接減價促銷的元朗翠逸豪園及上水高爾夫景園也乏人問津。
昨日銷情算好的只得會德豐地產（049）剛推售的域多利道60號單幢樓花盤，發展商指，昨日以預留方式售出10個單位。市場認為，淡市最快要至明年初才有轉機。
會德豐地產營業及市務董事黃光耀認為，目前按揭利率只5厘多，買家的供樓佔入息比例仍未過四成，其實仍算在健康水平。
十大屋苑4日成交22伙
他又說，加息當然會對樓市有影響，二手市場短期會有減價壓力，但一手方面，則因發展商持有貨尾量及未來供應都不多，受壓較輕，也不會拖慢推盤步伐。
針對銀行加息，該公司本周將推出一些定息或定額供樓的按揭計劃。
市場濃厚的觀望氣氛，同樣累及二手樓市，中原地產統計的10屋苑中，本月首4日二手成交只22宗，其中觀塘麗港城及將軍澳新都城本周暫未見成交。
太古城淡靜近年罕見
中原地產區域經理陳靄華表示，荔枝角美孚新邨本月首4日只有5宗成交，平均呎價跌穿3100元水平。放盤業主也將叫價降2.5%至平均每方呎3170元水平。
香港置業助理區域經理司徒偉文說，鰂魚涌太古城上月成交不足30宗，是近年罕見，甚至較03年沙士發生時還差，本月只1宗成交，雖然放盤業主已調低叫價約3.6%，且又接受近10%的議價空間，但買家入市態度仍審慎，約一成業主更因此暫時封盤。
祥益地產營業經理蕭嘉偉稱，約8%屯門及天水圍屋苑放盤業主見市況轉淡，便將單位轉售為租，個別如屯門市廣場的售轉租比例更達20%。