【本報訊】經過政府過去數年嚴控土地供應下，新發展土地已大減，過去兩個月出現未有發展商向地政總署申請住宅樓花預售同意書的情況，是過去數年未見的現象。現待批預售書的住宅跌至4105個單位，也是自00年3月後的新低。
待批單位創新低
據地政總署公布資料顯示，9月及10月均未有新增住宅樓花預售書申請，現時待批預售書只有6份，主要有信和置業（083）發展的荃灣市中心重建項目、香港興業（480）的東涌藍天海岸及長江實業（001）發展的葵涌漾澄軒。
待批預售書涉及的住宅單位，由今年開始反覆減少，至上月僅4100多個，與高峯期02年時，曾高近3萬個之數，有天壤之別。
大發展商控制供應
業界認為，由於近年土地供應大減，供應大多落入大發展商之手，因此大發展商幾乎控制市場供應速度。就算是早獲批預售的項目，他們也會留至入伙，才以現樓發售，製造短缺現象，推高樓價。
此外，該署上月只批出大角嘴君滙港預售書，涉及1514個單位，新地上月中已開賣，現售出約200伙。
另上月獲批的1份非住宅預售書，為原由九巴持有的葵涌工廈物業，本月初以1億多元轉售予新地。