【本報訊】最優惠利率升到7.5至7.75厘，且升勢未止，樓市一片淡風，用家及投資者紛紛用不同方法務求沽貨。多個即將入伙的新盤首當其衝，不少短炒投資者於去年中至今年初樓市高峯期入貨，為免上會惟有減價甚至蝕讓出貨，也有二手樓業主抵受不住連番加息，以蝕本或以長成交期招徠賣樓。
東涌映灣園三期即將入伙，近期放盤大增，並接連錄得蝕讓，賣方均為投資者，急於上會前出貨。利嘉閣映灣園分行經理郭仲文表示，11座高層G室，1025方呎，剛以315萬元易手，呎價3073元，低市價3%。原業主今年2月以349萬元一手購入，持貨約8個月，單位貶值近一成，連同約12萬元交易費用，損失達46萬元。其餘兩宗蝕讓，未扣除成本，損失26萬及12萬元。
朗逸峯倒貼40萬轉手
除炒家外，用家也不堪供樓負擔見沉重，蝕賣單位。利嘉閣荃豐分行經理鄭雄雯表示，荃灣朗逸峯9座頂層C室，1218方呎，連823方呎天台，剛以510萬元成交，每呎4187元，原業主去年11月以500萬元購入，於日前再度加息後決定放盤，樓價雖然微升10萬元，不過，扣除交易成本，須倒貼40萬元。
另有不少業主看淡後市，減價賣樓，沙田第一城7座高層E室，594方呎，減價20萬元後以215萬元易手，每呎3620元，低市價一成，原業主96年以265萬元購入，蝕50萬元。
屯門海翠花園6座中層D室，734方呎，原業主03年以88萬元購入，今年4月以150萬元放售，由於未見承接加上市況不利，日前大幅劈價20萬元成交，作價130萬元，每呎1771元。
加州花園成交期1年
除以減價招徠，有元朗加州花園業主改以長成交期促銷，最長達1年。該盤平均叫價已較上月下調一成。
