【本報訊】瑞士信貸第一波士頓亞洲區首席經濟師陶冬指出，租金急速上升，以往由需求拉動的健康通脹期，已轉為由租金成本拉動的惡性通脹，估計今年通脹率為1.1%，明年增至2.4%；並侵食企業盈利，以至打工仔明年的加薪幅度。他估計明年中美國會再加息1厘，高於市場預期。
另外，由於內地二、三線城市在地產市場帶動下，經濟活動顯著增加，因此他將明年中國經濟增長（GDP）預測，由原來8.4%，大幅調升至10.1%。
陶冬昨在記者會稱，本港樓市這周期的升幅已見頂，尤其是豪宅市場已出現泡沫。「一些二、三線的住宅，以一線豪宅的售價發售。」預計豪宅樓價會出現整固，至於跌幅將視乎利率升幅而定。
中國GDP明年10.1%
他說，貪心的業主在過去12個月加租50至300%，「銅鑼灣賣魚蛋、果汁的舖租，較巴黎賣Channel、Gucci名牌的香榭麗舍大道還要貴！」這將打擊本港的競爭力，並會令低技術勞工市場惡化。不過，在全球及中國經濟帶動，他維持預期本港明年經濟增長逾4%。
另外，他預料全球經濟明年增長4.6%，油價維持每桶62美元，美元兌日圓滙價為115日圓。
談及中國經濟，他說近期市場貨幣供應量增加、貸款上升、機械設備進口增長，均顯示內地經濟活動又再熾熱起來，但這次是由二、三線城市，而非北京、上海等大城市帶動；加上今年中國成立債券市場，亦為企業提供新的融資途徑。
由於是次經濟活動由內陸城市經濟帶動及以基礎設施為主，相信中央政府不會急於將再熾熱的經濟冷卻。而上海樓市和禽流感則是目前面對的主要風險。