【本報訊】美國加息四分之一厘後，滙豐、恒生及中銀（香港）三家大銀行，隨即加息半厘，最優惠利率（P）升至七點五厘，是○一年四月以來的新高；渣打（香港）也加息半厘，最優惠利率更升至七點七五厘。供樓人士負擔大為加重，二手樓價即時跌價近半成，甚至有樓盤低於市價兩成易手；有地產界人士更預期，第四季二手樓價會跌一成。 記者：楊國姿 劉美儀
對於銀行竟加息半厘，金管局總裁任志剛坦言感到意外；至於部份銀行出現「超加」現象，任志剛說，希望情況可以在短期內穩定，以免令人有銀行競相加息的印象。任志剛的語氣，反映當局相當不滿。
任志剛不滿銀行超加利息
對現有業主而言，按滙豐最新的P計算，按揭利率P減二點八厘，每百萬元按揭貸款，加息後每月供款增二百六十九元；較年初時，供款更增加了一千二百八十一元。
對新上會的業主而言，若年初息率為P（五厘）減二點八厘，現為P（七點五厘）減二厘計算，每一百萬元貸款額，較年初多供一千七百二十五元。
美國自去年六月以來連續第十二次加息，任志剛認為，聯儲局聲明已指出，貨幣政策尚未回到中性水平（意即利率尚未見頂），至於美息尚有多少升幅，則較難估計。他又指出，供樓人士當然不欲見貸款利率再度上升，但本港經濟復甦不俗，太寬鬆的貨幣政策可能帶來隱憂，因此藉美國加息消除有關情況，「對維持本港經濟有好處」。
恒生銀行副董事長兼行政總裁柯清輝指出，加息周期仍未完結，相信聯儲局十二月及明年一月，每次再加四分之一厘，合共半厘，預期一月加息後，息口暫時見頂，其後視乎美國經濟情況。至於香港息口走勢大致與美同步。
港銀行仍存兩個優惠利率
美國周二宣布加息四分之一厘後，本港銀行宣布加息半厘，加息幅度不但再次超過美國，本港銀行仍然繼續存在兩個P。滙豐、恒生及中銀香港調高P和儲蓄存款利率半厘，三家銀行的P升至七點五厘。P本已較上述三家銀行為高的渣打，稍後亦宣布加息半厘，由於加息前P為七厘二五，加息半厘後，P升至七厘七五。東亞、星展以及其他中小型銀行，最快可能要到今天才宣布加息決定。
因為銀行連番加息，發展商除提供樓按優惠增加吸引力外，個別更以加佣促銷；但多家發展商均聲稱，加息對樓市影響輕微。
二手市場方面，中原地產指出十大屋苑業主在加息後調低叫價百分之一點一至四點六，以沙田第一城減幅最顯著，幅度近半成。鰂魚涌康怡花園也錄得低於市價兩成的成交，作價僅二百二十萬元。地產界人士預期，樓價短期內調整在所難免，幅度料百分之三至五，個別預期第四季二手樓價跌一成。樓價下挫，可望推動市民入市意欲，二手成交可望較第三季升一成至一成半。