【本報訊】本港銀行持續加息，證券行普遍對樓市持悲觀態度。花旗集團發表報告，預期美國於未來3個月內再加息0.5厘，本港亦將於明年2月前追加0.75厘，即最優惠利率（P）升至8.25厘，部份於去年購入大量物業的投資者需劈價減持，因此相信本港樓市在未來數月將持續降溫，甚至大幅下調。而加息將為零售市場增添壓力。
加息迫炒家劈價減持
里昂證券亦認同加息短期將不利本港樓市，地產發展商亦會受影響；中線則需待利率喘定，市民才會重投樓市。中銀證券則認為，加息將促使本港樓市於短期內出現調整，並維持第四季樓市下跌5至7%的預測；但基於供求及息口見頂，仍看好明年樓市。
大摩報告指出，加息後P與本港銀行同業拆息的息差，將由原本的2.9厘，擴闊至3.3至3.4厘，料會成為銀行股下半年盈利增長動力，尤以中型銀行最能受惠。
不過，瑞銀證券認為，加息只可輕微改善毛利率，仍維持本港銀行「減持」評級。