遠觀近望:樓市疲弱地產股難升

遠觀近望:樓市疲弱地產股難升

美聯儲局一如市場預期宣布加息1/4厘,並暗示將繼續循序漸進的加息步伐,加上戴爾電腦發出盈警,股價急挫8.3%,拖累晶片供應商英特爾亦跌3.7%,在缺乏新的利好消息下,美股連日的升勢終斷,三大指數皆現回吐。
港股經過兩日大幅反彈後繼續造好,市場對加息反應不大,惟改善超賣的現象後,在20日線14600點水平開始遇到阻力,收市報14597點,微升25點,成交顯著回落至150億元低水平。地產股個別發展,對加息反應不大,但收市後有銀行宣布追加利息,加幅為1/2厘,相信會令近期已甚疲弱的樓市雪上加霜,地產股難看好。
繼中石化(386)4月底成功將北京燕化私有化後,中石油(857)亦正在私有化其子公司吉林化工(368)。中石油將吉化私有化,除了是其股價仍算低之外,最主要目的是在私有化後,就不用面對日後股權分置改革,同時要處理A股及H股股東的頭痛問題。
其實,早在股改試點初期,中央有關領導就指示國企在處理股權分置改革時,可將規模較小的企業通過撤離上市地位等方式處理,因為如果不進行整合,勢必面臨對旗下公司逐家股改的情況,從而加大股改成本。
國內最新公布的股改規則指出,同時發行A股及H股的上市公司,股改計劃由A股股東決定,H股股東沒有決定權,也不會獲得對價賠償。市場一直擔心H股股東會以各種手法表達不滿,甚至對簿公堂,在此現實下,即使H股股東不反對,與A股股東商討對價賠償也是頗大難度的工作。所以中石油在油價高企、現金充裕下,索性一次過解決歷史問題,將公司私有化,實屬明智之舉。
現時中石油已實驗了私有化的第一步,相信中石化旗下的A+H股公司上海石化(338)及儀征化纖(1033),純H股公司鎮海煉化(1128),是極有機會成為下一隻被私有化的公司,目前只是等待進一步方案而已。
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連敬涵 信誠證券聯席董事

作者連敬涵為證監會持牌人士,本文所提及之上市法團,作者及其有聯繫者目前並無擁有財務權益。