屯門居屋選擇多,售價平是最鮮明的賣點,700餘方呎以上大單位,第二市場售價低於100萬元,自由市場亦不過百餘萬元,置業成本輕,裝修開支自然可以鬆動些,甚至來個心水豪裝,如介紹的兆麟苑710方呎單位,滿室宮廷式家具,戶主表示,單是訂做家具花費超過十萬元,廚房浴室設備亦不惜工本,總之要住得舒適。至於牆紙、地板、假天花等,亦經常翻新,保持簇新狀態。
單位原設有3房,拆去細房,大廳顯得特別寬敞,大大件的宮廷家具亦可輕鬆容納。
換樓客追捧大單位
祥益地產盤嘉茵表示,兆麟苑以最大的827方呎3房戶最受追捧,但盤源極少,710方呎3房單位遂成為換樓客首選,現時自由市場叫價由約100萬至130餘萬元,第二市場開價則由70餘萬至90餘萬元,由於價碼較細,叫價與成交價差異不大。
近期710方呎單位成交紀錄,包括F座嘉麟閣高層4室,9月份自由市場成交價109萬元,呎價1535元。
第二市場方面,G座富麟閣高層6室,9月成交價75.5萬元,呎價1063元。
記者?攝影:伍志輝