【本報訊】政府本年度至今只售出3幅土地，數量甚少，為探究市場對何種土地有興趣，政府早前去信地產建設商會及發展商，徵詢意見，為下年度的勾地表內容籌謀。業內部份訴求是增撥商業地、中小型住宅及港島住宅用地。
測量師學會會長張達棠表示，現時市場似乎對豪宅用地需求殷切，建議政府下年度不妨多增這類土地。另因為現時中環及金鐘一帶商業核心區租金飆升，政府實有需要增加該類用地供應，以解決供求失衡。他個人並不擔心普通住宅用地會有短缺，因為未來仍有多個兩鐵上蓋項目可應付市場需求。
市場商業用地可調節
宏基測量師行董事陳昌傑認為，現時勾地表已有足夠的豪宅地皮，反而較缺中小型地皮，這一直為小型發展商所詬病。
下年度實應增加一些中小型地皮，可建樓面少於20萬方呎，甚至少於10萬方呎，讓細發展商也有參與競投的機會，平息他們的不滿。至於有要求要增撥甲級商廈地皮，他指出，現時商業核心區已發展成熟，較難再覓得土地，但有不少外圍地區如觀塘及九龍灣等，都可提供不少商廈供應，市場可自動調節，毋須政府多增此類地皮。
應增加中小型地皮
發展商之一的九龍倉置業發展董事黃光耀表示，新勾地表可考慮放置較多港島區地皮，由於發展商一直未能勾出這類地皮，而港島土地需求較強，目前又欠缺40萬至50萬方呎樓面，位於港島的中型地皮供應，建議將該類土地放進新勾地表內。
本年度的勾地表，29幅是住宅用地，6幅商業地，目前只售出3幅住宅地。政府早前為2幅東九龍商貿地，向城規會申請增加用途的彈性，另數年前獲批轉為商業的上環信德中心毗鄰巴士總站，相信也可納入下年度的勾地表內。
