香港地，大廈林立，越建越擠，越建越高，樓宇老化造成的危險必定越來越大，我就住在一幢樓齡已有三十多年的大廈，所以深知隱憂。我們大廈幸好不算層數太高，而且經過大家一番努力，最近做了一次徹底的維修工程，但所經歷過的擔憂，實在難忘。因此，這次政府打算強制樓齡三十以上的私人樓宇每七年驗樓一次，我原則上十分贊成。
但是，強制驗樓只不過是必須步驟，絕不能解決全部問題，第一要能有效地執法，如果不遵照規定驗樓，那又如何？是刑事責任還是單單罰款？罰款又罰誰？有業主立案法團的還好辦，但沒有法團的大廈，政府是否就束手無策？
其次就是驗樓結果若顯示需要做某些維修工程，那又誰來負責？即使有法團，也未必順利進行；我的親身經歷就是往往業主各持己見，涉及分擔費用、決定如何維修這類問題，很多人都會有強烈的意見，不能達致共識，事情就會拖延下去。我們大廈的法團已算不錯了，業主人數不太多，對於整體負擔的數目問題不太大，不致不能解決，但饒是如此，就具體細節如用料、工序、招標、甄選方面，也一再出現分歧，甚至鬧至不歡而散，要重新組織管理委員會。試問比我們稍為複雜一點的大廈怎麼辦？政府極其量只能提出若干貸款幫忙，但很多時問題並不出在能否付得起維修費用，而在於委員會的管理才幹水平和個別成員的態度。在這方面，除非政府決定加強參與介入，否則仍然難有多大改善。餘下的辦法就是加強公民教育，有計劃地推動經常維修，保障樓宇安全的文化。