【本報訊】受息率持續上升及禽流感消息影響，樓市陰霾密布。加上多個新盤先後開賣，吸納大量購買力，二手交投急跌，10月截至27日錄得4431宗二手登記，料全月有4800宗，為今年以來新低。美聯物業估計，第四季樓市處於調整期，樓價將下跌5%。
10月成交減14%
中原地產執行董事陳永傑表示，二手交投回軟，主要是連番加息及一手成交急升所致。集團數據顯示，10月截至27日，有2461宗一手登記，較9月大升近4倍，相反，二手則由9月5585宗，下跌至4431宗，料全月僅4800宗，較9月減14%。
陳永傑預期，11月樓市步入調整期，發展商會放慢推盤，或將新盤延至明年才發售，估計11月有1000宗一手成交，較10月跌近60%。
美聯物業執行董事陳坤興指出，股市波動及禽流感消息均加重市場的觀望情緒，二手樓價早在今年5月已有下調壓力，二手成交量率先下滑，由第二季25385宗降至第三季19446宗，跌幅31%。部份炒家年初大量入市，迄今未能出貨，估計第四季樓市仍處調整期，二手樓價料跌5%。
城市大學經濟及金融學系副教授李鉅威指出，本港已出現高地價、高租金、高樓價「三高」現象，令外來投資者卻步。不少國際機構只租細寫字樓，以暫借心態營運，隨時撤走。