【本報訊】一手買賣進一步放緩，縱觀焦點新盤新鴻基地產（016）的大角嘴君滙港昨天內購，也未能刺激市場氣氛，過去兩天10個主要新盤，只有47宗成交，較前周大跌近六成，為連續第3個周末下跌，跌幅更比前兩次大。預期淡靜氣氛持續至11月，短期內轉旺的機會不大。
君滙港售出30伙
君滙港昨天推出第5座24伙內購，中午前已售出20伙，新地代理執行董事周國賢表示，該盤至今累售200伙，總值10億元。現時4房單位平均呎價1.05萬元，至於5及6座呎價由6500至6800元。大手成交共有3宗，3名投資者分別購入全層單位，每名涉資3300萬至3500萬元。
對於禽流感，周國賢認為，事件關乎健康，不單衝擊樓市，對本港以至全球經濟均有影響，但禽流感並非經濟問題，預防或應變措施應由政府處理，作為地產商，只會用盡方法，令商戶及客戶更加關注衞生。
禽流感兼繼續加息
撇除君滙港，其餘9個新盤只有零星成交，不過西貢溱喬錄得呎價破2萬元成交，創該區洋房歷來新高。面積4028方呎的「迎海大屋」，連3000呎花園，獲中港商人以8350萬元購入，呎價20730元。發展商表示，「迎海大屋」現僅餘1座，面積達4700方呎，現獲外籍商人積極洽購至最後階段。
利嘉閣執行董事廖偉強表示，新盤成交放緩，主要是月初大角嘴一號銀海銷情理想，吸納大批購買力，踏入月中成交量逐步回落，緊接推出的君滙港，銷量僅一般，加上繼續加息，成交借勢回落，及至近日又有禽流感可能爆發消息，市場更觀望。
11月成交料減兩成
他相信，短期內不會有起色，預計11月份一手成交量較10月跌兩成，直至加息及禽流感消息淡化，市道才有轉機。
