剛剛落幕的上海頂級私人物品展，讓世界見識到中國驚人的消費力。世界各大品牌均選擇上海作為進軍中國的首站，不過，看準商機也不代表就能成功進駐。因為，上海的零售商舖正買少見少，一舖難求。
外企湧上海勢鬧旺舖荒
租金上升、市中心沒有新商舖供應，正困擾擬進軍上海的中外零售商。據報道，澳洲一家珠寶公司正在上海急尋商舖，然而，要在南京西路或者淮海路找尋到一家合適的店面非常困難。
此外，一家日本服裝家居用品公司和幾家海外服裝品牌亦急切在上海尋找合適的商舖，但至今毫無着落。
仲量聯行發布的第三季度上海房地產市場報告顯示，三季度新零售商依然在不斷進入上海市場，需求拉動商舖租金繼續上揚，一些地方的商舖價格達到每平方米日租四至五美元（一間五百呎的商店，月租大概為港幣五萬四千元），加上市內成熟商舖沒有新舖供應，如果沒有店舖轉讓，企業很難再進駐市中心。
引入大品牌求轉型
根據規劃，到二○一○年，上海將引進五十家國際頂級專業專賣旗艦店、一百個國際頂級品牌。仲量聯行副董事何邁可表示，很多大型零售商對上海市場表示興趣，他們都要求店舖有較高的人流以及店舖可見度、交通方便之餘，亦要與大品牌為鄰。為了幫助一些知名品牌進入著名商務區的商場或沿街店舖，他們要更多和開發商及政府溝通，以改造舊店舖獲取入場機會。
為了抓緊商機，一些商務區也開始通過經營業態、租金的組合達到供需均衡，如上海新天地開始引進更多時尚品牌，希望實現「轉型」，成為可以進行時裝表演的地方。
《第一財經日報》/本報記者