【本報訊】港股波動、持續加息及禽流感疫情發展，令樓市觀望情緒日轉濃厚。經過本月初一輪新盤推售潮後，一手市場已顯露疲態。
昨售30單位君滙佔7伙
市場主要一手盤昨錄約30宗成交，較上周末約60宗下跌50%外，新盤銷量已連續下跌3周。儘管部份新界盤採取減價策略，交投卻未見太突出，減價盤之一的元朗翠逸雅園，昨日錄得4宗洋房成交。
近期新盤市場聚焦在新鴻基地產（016）的大角嘴君滙港，發展商今日以先到先得推售第5座24伙內購前，其餘單位則接受洽售。據知，該盤昨日錄7宗成交，已是周末銷量最佳新盤。
新地代理執行董事周國賢指出，該盤落實簽售170伙，當中第5座佔88%，即150伙，其餘屬第1座單位，套現逾9億元。第5座呎價約6000至6700元，第1座4房單位呎價逾1萬元。今日內購的24伙，平均呎價6438元，即供呎價6116元。
今年以來，多個新盤已先後推售，周國賢認同「樓市已測試到高位」。不過，隨着經濟環境改善，消費市場及就業市場轉好，他估計，樓價介乎300至500萬元的中高價物業，明年交投較理想。
周國賢：樓市毋須減價
至於部份樓盤採取減價促銷政策，周國賢說：「現時樓市無減價需要，息口再加一次半次就見頂。」加息對樓市威脅不大。
麗新集團的元朗翠逸雅園，市場指，昨賣出21、22、28及29號洋房，售價由660萬至720萬元，為昨周末成交金額較高新盤。
百樂集團的沙田單幢盤皇御居，同樣減價求售，昨日市場錄1宗成交。長實的長沙灣宇晴軒及東涌映灣園，發展商指，兩盤分別錄12及6宗成交。
利嘉閣地產執行董事廖偉強指出，樓市氣氛觀望，除息口上升，股市走勢反覆及禽流感均有影響，他預計本月二手成交較上月跌一成。