禽流感的新聞愈炒愈熱，但如果你去看看其他地方的報章，僅在不顯眼的地方報道，不像香港傳媒一樣，天天大肆渲染。全世界也好像只有香港人會搶購流感特效藥，太太也天天催我去打流感預防針。
禽流感的新聞正中大沽家的下懷，他們趁這個消息將港股一推再推，往下地推。現在，香港股市的跌幅已遠高於美股，兩地貨幣掛鈎，利率掛鈎，但港股就是不反彈，可見傳媒的力量有多大。
今日期指結算，結算後有機會鬆一鬆，趁機反彈，因為下星期二美國聯邦儲備局將開會，加息0.25厘也是全球分析員的共識，換言之，加息消息已經消化，已消化的壞消息出現就是好消息。
建行（939）不升不跌，但扣除佣金、利息等費用，所有的申請者已經算是輸了。上星期我已說過，如果大市不濟，最好不要申請建行。
十一月股市可能會好一些，因為領匯又快重新上市，領匯肯定會獲得全體香港股民所支持。在領匯之前，可能另一隻REIT會搶閘上市，那是長實（001）發行的REIT，長實已經將數千辦公大樓集合起來，以REIT的形式上市。
長實得搶閘上市，否則，如果領匯上市的PE低、息率高，再加上集資額大，會影響長實REIT的表現。
長實REIT以辦公樓為主，這是聰明的，辦公樓的加租能力比商場高，因為對一家企業來說，辦公樓的租金只是他們營運成本的一小部份，對加租的抗拒力比較弱，搬辦公室得重新裝修，費時費事。但商場租金往往佔零售業一個相當大的成本比率，租加得多，該零售商會果斷的選擇搬走，到一個租金低的地方經營。
住宅更不用說，樓價已經上漲近一倍，但住宅租金沒有相應地回升一倍，因此，一般地產商會選擇將住宅直接賣掉，而不是留下來收租，或以REIT的形式上市。
曾淵滄
城市大學MBA課程主任