沙田於60年代發展為新市鎮，人口急速增長，社區配套齊全，有大型公園、運動場、體育館及泳池。小學91校網內，學校近20間，數目不少，當中呂明才小學亦有兩間，均屬優質學校，學生成績超卓，加上有同名聯繫英文中學，逾六成學生獲派第一組別中學。
區內最具名氣的屋苑，就非新城市廣場三期莫屬，物業級數高，外牆鋪紅磚，格調典雅，平台綠意盎然，環境優美，加上鄰近東鐵站、巴士站及大型商場，地利佔優。
介紹的2座紫藤閣D室，面積1186方呎，客廳雖呈鑽石形，但內櫳夠大，多組大碼家具都放得下。不過拆去工人房，及將工人廁改成貯物室，對僱有傭人的住客稍欠方便。
中原蔡創文表示，新城市廣場三期有5座，其中逾1000呎單位，只分布於1座海桐閣及2座紫藤閣，供應量少，現時約50個放盤中，僅三成為這類單位，是次介紹的開價最平，每方呎約5400元，其餘呎價逾6000元。
小學校網編號：91網
範圍：乙明邨、博康邨、沙角邨、愉城苑、富豪花園、圓洲角、河畔花園、花園城、沙田第一城、愉田苑、小瀝源、濱景花園、廣源邨、帝堡城、曾大屋、廣林苑、康林苑、翠湖花園、碧濤花園、晴碧花園、欣廷軒、愉翠苑、瀝源邨、禾輋邨、排頭、穗禾苑、山尾、火炭、馬料水、銀禧花園、希爾頓中心、沙田廣場、新城市廣場、好運中心、九肚山、駿景園、華翠園
資料：教育統籌局、家庭與學校合作事宜委員會、小一學校網概覽表2006年9月
記者：溫潤潔
攝影：陳亮華
