【本報訊】領匯房地產投資信託基金（下稱領匯）將透過增加借貸比率，令股本回報率更吸引。房委會產業分拆出售督導小組成員單仲偕昨表示，證監會放寬房地產投資信託基金（REITs）借貸上限，其中一個考慮因素正是增加領匯借貸彈性，提高其回報率。
房屋署昨日向房委會委員簡報領匯上市最新進展，出席的包括房屋及規劃地政局局長孫明揚、常任秘書長（房屋）梁展文，有關會議閉門進行。
出席簡報會的房委會委員王坤，會後引述房屋署官員稱，領匯引入退股機制，有助增加投資者信心，但一旦採用，無可避免為日後政府資產私有化開出先例。
另外，單仲偕在會後表示，雖然領匯再度上市，會調高借貸比率，但仍會低於上限四成五。領匯去年上市時，證監會限制REITs的借貸比率上限為三成半，當時領匯資產總值達三百零八億五千萬億元，貸款額佔其中八十六億元，借貸比率約百分之二十八，亦未有「盡借」。
料認購情況遜去年
孫明揚上周在立法會房屋事務委員會會議上表示，領匯再上市將不設基礎投資者，至於「多出」的基金單位，單仲偕稱，策略夥伴嘉德置地持有的基金單位數量，不會多於去年的百分之六點一。
至於強積金去年已獲足額分配，今年則要視乎其認購數量，故相信不設基礎投資者的安排，會令散戶認購機會增加。他又預計，由於投資環境改變，相信領匯今年超額認購情況會較去年遜色。