【本報訊】資深投資者李耀華憧憬北角油街地王可能被勾出，將刺激區內舖價上升，剛以6398萬元，向舖王鄧成波購入附近英皇道165至175號地下連1樓約1.3萬方呎舖位，平均呎價4922元。
憧憬油街勾出
美聯物業舖位部區域營業董事盧展豪表示，該舖包括地下1至2號及5至13號，由多間商店共以26萬元承租，1樓約6000方呎交吉，全部由鄧成波持有逾10年。
李耀華說該舖租約至09年，預期油街地若被勾出拍賣，附近舖價將大幅升值。他月前已斥資近5000萬元購入數個舖位，相信舖市將平穩發展。
觀塘工廈標售
另外，卓德測量師行正代理標售觀塘駿業街43至45號2幢相連工廈，總樓面33120方呎，連租約（月租16萬元）至08年。市場消息指業主意向價近7000萬元，物業佔地9169方呎，可以12倍重建寫字樓，須補地價；亦可透過規劃申請重建酒店，可建約11萬方呎。
若以7000萬元計，每方呎樓面地價約636元，12月1日截標。
第一太平戴維斯投資部董事黃明添表示，深水埗基隆街153至155號全幢商住大廈，佔地約1826方呎，可以9倍地積比重建商住大廈。
現樓6層高，總樓面約1萬方呎，包括地舖、1樓寫字樓及2樓以上共16個住宅單位，每年租金約300萬元。市場估值約7000萬元，回報約4.3厘，11月16日截標。