大型新盤附設三、兩個特色單位愈見普遍，由早期的相連或複式，至近期陸續加添不少元素，如有大平台、空中花園、甚至私家泳池，過去半山區才有的超級大宅，現時在市區大型屋苑也有提供。這類單位往往佔樓盤總數千分之一，尊貴罕有，部份售價更逾億元，呎價較普通單位高兩、三倍，擇居於此，可視為身份象徵，即使作投資收租，也不乏客源。
設私家泳池花園
特色單位愈見巨型，連同戶外空間，往往逾萬方呎，發展商同時將之包裝成洋房格局，以大角嘴君滙港為例，兩個名為CEOPenthouse的特色單位，分別設於1及2座頂層47及48樓，需經過47樓的大鐵閘及前園才進屋，天台設40呎長泳池，連戶外空間，總面積逾1萬方呎，空間感甚至勝過山頂或南區洋房。
利嘉閣山頂及南區區域經理陳詠嫻表示，現時超級豪宅租客多為跨國企業香港區總裁，他們對住屋要求極高，除要夠大外，最好還有戶外空間、優美海景、甚至私家泳池等配套。這類貴重物業，過往只有傳統豪宅區如中半山及南區才有供應，隨着近年特色單位冒起，市區大型新盤也有提供該類大宅（見表），對總裁級租客應有一定吸引力。
呎租50元有承接
這類新盤特色單位租金可參考中半山BranksomeCrest特色戶，面積4620方呎連私家泳池，6月以月租30萬元租出，呎租近65元。不過新盤位置有別於半山傳統豪宅區，若呎租約50元應有承接力。
記者：蔡家儀