【本報訊】加息周期仍然持續，普羅買家入市謹慎，迫使二手市場個別業主以低於市價出售單位。
中原梁世紅表示，馬鞍山新港城L座低層4室，830方呎，以265萬元易手，呎價3193元，較市價低逾13%。原業主00年以258萬元購入，賺7萬元。屋苑本月迄今暫錄得10宗成交，較上月同期減少44%，平均呎價維持3400元。
牽晴間減價7.2%
另外，成交表現呆滯的粉嶺牽晴間，美聯徐立峰指出，個別放盤業主減價，其中5座中層B室，587方呎，由原叫價160萬元，終減價約7.2%，以148.5萬元售出，呎價2530元，較同類型單位市價低5%。賣方98年以203萬元購入，蝕54.5萬元。屋苑本月暫有4宗買賣，較上月同期少五成。
中原張永泉表示，北角富雅花園金桃閣中層E室，533方呎，成交價178萬元，呎價3340元，較開價低5%，賣家00年以175萬元購入，平手離場。