上海樓市價格連月下跌，寫字樓市場卻因供不應求，令租金持續上揚，頂級寫字樓物業的租金價格仍升至近十年來的最高點。有關專家指出，在投資者看好長期經濟增長，以及將有更多銀行和金融機構進駐上海，區內寫字樓升勢仍會持續。
據仲量聯行最新出版的大中華區物業指數報告顯示，今年第三季度上海浦西地區寫字樓整層租賃的平均租金，較上季增長百分之四點三，達到每平方米每天零點八六美元，比上年增長約三成，浦東地區較前季度則增長百分之七，達到每平方米每天零點八美元，比上年同期增長百分之十九。
仲量聯行上海公司研究部主管何邁可指出，現時上海寫字樓的緊張情況主要由兩個因素形成，一是因部份駐滬企業需要擴張，另一個原因是寫字樓市場供不應求。
料租金年內增長三成
據悉，目前上海的寫字樓幾乎都很快租出，甲級寫字樓往往在竣工前好幾個月就已被大部份預租。今年第三季度完工的滬上寫字樓，包括新加坡政府投資公司開發的匯亞大廈、香港恆隆集團開發的港匯廣場一期；另外還有位於浦東陸家嘴、在今年第二季度末完工的花旗集團大廈等，這些甲級寫字樓大部份空間都被預租。
仲量聯行上海公司租戶代表部主管韓傑瑞認為，未來一年內上海寫字樓租金可能繼續增長百分之二十五至百分之三十。因此，目前很多租戶都提前考慮簽訂更長期的合同或進行擴租。
中新社