【本報訊】新鴻基地產（016）重點推銷的大角嘴君滙港，昨日讓新地會會員率先參觀示範單位，同時亦不斷進行銷售工作。據知，該盤昨日售出約40個單位。昨日一手市場連其他貨尾盤，共售出不足60伙，較對上周六跌逾三成。
君滙港自月中獲批樓花預售書後，發展商即採用所謂「預留式」的認購方式，出售第1座大單位，但銷情一直未見理想。據了解，至昨日止，發展商暫只出售的1及5座，只售出約百個單位。
明日正式開放示範單位
市場人士透露，發展商昨日已改變早前的銷售策略，毋須代理必先售出1座大單位，才獲配售5座細單位的做法，以便加快銷售速度。昨日售出單位中，逾八成均是5座的細單位，而且絕大多數買家選擇建築期付款，即只付樓價15%，餘下入伙才付清。
中原地產董事劉瑛琳透露，昨日有一港島投資客，預留該盤5座中層5個兩房單位作長線投資，涉資約2100萬元，面積為621方呎及702方呎，平均呎價6591元。
對於市場指該盤早已進行銷售，新鴻基地產代理執行董事周國賢強調，除日前一台資客斥資約3500萬元認購第5座8個單位外，新地至今並未進行任何銷售安排。他說，昨日及今日都只安排新地會會員參觀示範單位，明日才正式開放。新地本周內公布開售詳情，並有機會進行內部認購。
映灣園第12座累售72伙
另外，長江實業（001）高級營業經理劉啓文表示，東涌映灣園第12座過去兩周累售72個單位，套現約2.3億元，本周會再公布一些新按揭付款辦法，幫助買家入市。由於映灣園9至11座可年底前交樓，長實已在樓盤設計一個現樓相連示範單位，短期內便可開放。
此外，中原地產研究部資料顯示，本月至20日止，一手私人住宅買賣合約登記有1830宗，總值約84.2億元，其中將軍澳都會駅便佔1332宗，金額約55億元；其次是深井碧堤半島三期及上環聚賢居，各佔212宗及138宗。而整體住宅買賣登記為5036宗。