【本報訊】新盤熱賣，一手樓普遍選用建築期付款，令銀行承造一手樓按揭業務萎縮，轉為搶攻二手按揭市場。美聯物業夥拍經絡集團，為買家提供一按最高7折供款計劃，同時，樓價25%二按首2年定息4.5厘，希望刺激二手交投轉活，料下月二手交投升逾16%，達7000至8000宗水平。
美聯物業執行董事陳坤興指出，近月市場焦點集中新盤市場，令二手交投回軟。資料顯示，20個主要大型屋苑本月首20日錄得271宗成交，較上月同期406宗下跌33.3%。他預期，待新盤消化後，本月下旬一手交投會回落，購買力轉投二手樓，料二手成交比例回升，估計本月會有6000宗。
經絡按揭轉介首席副總裁鄭偉雄表示，按金管局數據顯示，近月按揭總額逐步回落，由6月的167億元下跌至8月的86億元，銀行積極搶佔第4季樓按市場，各項樓按優惠應運而生。
二按2年定息
是次夥1家銀行為美聯物業買家設「定按自由式」計劃，按揭成數最高95%，當中二按首2年享4.5厘定息優惠，一按全期優惠利率（7厘）減2.25厘。一按供款享折扣優惠，折扣率為每月供款的70%至95%，還款期最長30年。
鄭偉雄指出，一手樓採用建築期付款日趨普遍，樓按市場以二手樓作主導，比例由今年初51%升至8月的79%，料有機會升至逾80%。