加拿大溫哥華樓市上月保持強勢，再創歷來9月最佳銷情。包括附近衛星城市的大溫哥華地區，上個月合共有3344宗物業成交，較去年同期增加17.5%。至於今年首三季則增9.9%。
【本報加拿大專訊】大溫哥華地產局總裁GeorgesPahud說，面對樓按息率趨升，買家繼續採取審慎態度去揀選本身可以承擔的房屋類別。他列引數據證明上述看法，並指月內成交67%作價低於平均水平，足以顯示買家態度保守。他又說，銀行提供的優惠利率，仍然可以吸引首次置業人士及換樓客作出買樓決定。
樓價上漲一成六
資料顯示，獨立屋銷售量仍是數量最多的類別，上月合共售出1413間，較去年同期增加25.9%，其中以溫哥華東區銷售增幅最大，達到44%，但列治文市的升幅則只有19%，共有160間屋成交。
至於價格，獨立屋上月銷售標準屋價（benchmarkprice，下同）為365萬港元（滙率以1加元兌6.55港元計算，下同），較一年前上升15.7%。
城市屋銷情最暢
不過，與以往一樣，大溫哥華地區內個別城市的獨立屋，價錢差異很大，例如在偏遠地區的楓樹嶺，屋價為236萬元，但在豪宅區如溫哥華西區，屋價便達630萬元，西溫區更達720萬元。
城市屋或相連屋類別，大溫哥華地區上月共有592宗交投，增幅為51%，創出歷來最佳的9月份銷情；屋價為225萬元，上升11%。成交大幅增加的地區以溫哥華東區、本那比及楓樹嶺等地區最大，列治文的增幅僅為26.4%。
二手放盤量偏低
多戶高層房屋類別，上月成交量為1339宗，增幅小於1%；屋價為180萬元，上升18.4%。成交量較多的地區為二埠及高貴林港。
溫哥華地區以外的低陸平原，上月交投量較破紀錄的8月份減少25%，但較去年同期仍增加28%。菲沙河谷地產局總裁JakeSiemens說，當然，就業情況理想，仍然是卑詩省樓市興旺的主要動力，導致不少人想在區內置業，但承受能力仍然屬於他們最重要的考慮範疇。不過，在二手市場放售的樓盤，目前低於正常水平近14%，相信會導致樓價居高不下。
本月加息0.15厘
不過，多家銀行在本月初提高按揭息率，以五年期利率計，由5.8厘提高0.15厘，至5.95厘，市場人士相信對樓市構成輕微的阻力。