美國上月新屋動工數字出乎意料地大幅增加，建屋批則更升至32年最高，數據反映就算按揭利率上周回升至今年來最高，房屋需求仍然堅穩。
【本報綜合報道】美國9月份新屋動工數字為210.8萬個年率單位，較前月增長3.4%。8月份新屋動工數字由原初公布的200.9萬單位，向上修訂至203.8萬單位。
其中，9月份單一住宅動工數字增長2.6%，至174.7萬單位，創今年2月以來新高；多戶綜合住宅動工數字升7.8%，至36.1萬單位。
風災影響甚輕微
反映未來新屋動工情況的建屋批則亦出乎意料地升至218.9萬單位，較8月份的213.8萬單位增長2.4%，為1973年2月以來最高。
市場原先預期上月新屋動工數字會下跌至197萬單位，原因是美國南部墨西哥灣區遭遇風災；建屋批則預期會減少至204萬單位。
商務部昨日說，風災對美國9月份的新屋動工影響甚微。
美國房屋市道在過去4年來一直受按揭利率偏低所支持。部份經濟分析員認為，長期利率料將持續向上，從而削弱美國人的置業需求，預期這種情況明年將冷卻美國樓市。
不過，近期公布的數據顯示美國房屋市道仍然堅穩。美國按揭銀行家協會昨日表示，該會上周（截至10月14日）的按揭借貸申請個案指數上升6.1%，至737.5，扭轉之前連續3周的跌勢。
樓市難言已見頂
經濟分析員說，美國就業市道持續改善，個人收入增加，30年期定息按揭利率仍接近40年低位，加上風災後百廢待舉，這些因素可望惠及未來數月的建造業。
Briefing.com首席經濟師羅杰斯表示，很多人說美國樓市已經見頂，但現在看來似乎是言之尚早。