【本報訊】本港舊樓老化，不時出現石屎、鋁窗飛墮事故，嚴重威脅公眾安全。房屋及規劃地政局將發表諮詢文件，就強制舊樓驗樓計劃作最後階段諮詢，建議年滿三十年舊樓，業主必須聘用專業人士驗樓，每隔七年作複檢。測量師學會指一般驗樓每戶約需數百元，其後的基本維修每戶需數千元，相信大部份業主能應付。 記者：呂焯均
政府早在九十年代已提出要強制驗樓，但爭論超過十年，房屋及規劃地政局日內將展開最後諮詢，希望可以在明年立法實施。該局將發表文件，諮詢各界對要強制驗樓樓齡的意見，該局傾向年滿三十年的舊樓要強制驗樓，然後每隔七年作複檢。
驗樓費每戶數百元
政府消息人士說，該局曾考慮將強制驗樓樓齡定為二十年或二十五年，但專業人士認為一般而言，滿三十年樓齡的樓宇，樓宇狀況仍可接受，況且要顧及不想影響太多業主，惹來太多反對聲音，故決定採納以三十年為起點，日後再作檢討。政府會為經濟有困難的業主提供低息及免息貸款，而市區重建局和房屋協會也會為業主提供技術及財政援助。
有份參與政府強制驗樓計劃轄下小組討論的香港測量師學會副會長陳旭明說，三十年的樓其實已相當殘舊，但作為起步點也無可厚非。一般五十個單位的舊樓，由專業人士驗樓的收費約二至三萬元，平均每戶只需數百元，專業人士驗樓後需向屋宇署提交報告，羅列要進行維修的地方，業主必須跟進，若進行基本的結構性維修，數十萬元已足夠。舊樓業主若不遵從強制驗樓，屋宇署會發出驗樓指令，仍不遵從的或會遭屋宇署釘契。
影響逾萬幢私人樓
理工大學建築及房地產學系系主任黃君華指出，本港舊樓雖未至於出現隨時倒塌危機，但維修問題已很迫切。全港現有約三萬幢私人樓宇，其中逾一萬幢已建成超過三十年。有資格驗樓的專業人士包括結構工程師、建築測量師、建築工程師等，估計超過一千人，相信可應付強制驗樓計劃的人手需求。