股路縱橫:大行中資看好中海可長揸

股路縱橫:大行中資看好中海可長揸

大市反彈兩日,又再跌過,恒指再創今次調整浪新低,由於個別大藍籌已極度超賣,大市隨時會到底。
港股跌穿雙頂頸線14734後,向下尋底。恒指由8月16日的高位15509開始的中期調整,已行了8個多星期,而噚日恒指最低14345,同高位相比,跌幅7.5%,基本上時間同幅度都已符合中期調整的要求,唔排除大市短期內到底,整固後再起新升浪。下一轉,要食得「應」,首先都係要買藍籌C輪,其中以中移動(941)、和黃(013)、長實(001),甚至滙控(005)的都可考慮。
中資線呢輪密密收集嘅中國海外(688),噚日跟市回軟,收2.425元,跌5仙,可視為升後嘅調整,若升破2.50元降軌阻力,而有大成交配合,則新升浪確認,初步目標3元,中線係3.50元。
內地地產股股價近幾個月嘅表現遠比大市為強,中資睇中中海,就係中海已將發展重點轉回國內,現時係內地最具規模同名牌嘅發展商之一,擁有土地儲備達1050萬平方米,分布在12個主要城市,可供4至5年發展。

內地房地產股首選

中海計劃今年內地物業銷售120萬方米,套現70億元人民幣;06年銷售150萬方米,套現90億元人民幣;07及08年銷售面積將分別增至180萬及210萬方米。
花旗美邦最新的研究報告指出,若中海能達到銷售目標,預期07年盈利將較04年上升1倍。報告指中海長遠擬提高投資物業貢獻比重至20%,而基建業務貢獻比重亦增至10%。花旗美邦認為中海係內地房地產股的首選,維持其「買入」評級,目標價2.80元。
05年(12月年結)的上半年,中海營業額27.3億元,升21%,內地房地產業務佔比例最大,增加到83%;盈利5.76億元,升57%,每股盈利9仙,升51%。期內,內地房地產銷售面積約52萬平方米。
下半年內地物業銷售面積增加,約有68萬平方米,加上澳門新盤「寰宇天下」銷售速度較預期快,預期中海全年盈利可達12億元。中海04年盈利10.7億元,花旗美邦估計07年可倍增,即上升到21.5億元。
郭兆誠