元朗錦綉花園於70及80年代陸續落成，是新界西北區最早期發展的大型洋房屋苑，其中的河北11及12街約於1989年建成，屬屋苑內樓齡最新地段之一。介紹的這間屋，屬現時少數優質靚裝放盤之一，業主重本聘請室內設計師為洋房扮靚，將全屋上下徹底粉飾一番，更附連部份全新家電，營造全新氣息。
此屋面積1050方呎，實用率近百分百，是最受歡迎屋型之一。地下大廳開揚，開放式廚房令空間感更強。1樓原裝浴室一分為二，自製套房，間隔功能更完備。另加建閣樓，貯物有條理。
同類作價480萬
中原龍智烽指出，錦綉花園新樓齡地段放盤向來較少，以河北11及12街為例，現放盤不足5個，當中以1050方呎洋房為主，每方呎開價介乎4000至5000餘元，視裝修而定。目前以介紹的這間大屋最企理。
成交方面，河北11街最新成交也是單數屋，1050方呎，7月份成交價480萬元，呎價4571元。
記者?攝影：伍志輝
