【本報訊】新盤市場再次升溫，向來以消閒度假為銷售概念的大嶼山愉景灣，亦準備加入開盤行列。香港興業（480）愉景灣新盤尚堤，準備下月開賣，發展商指，先賣複式及全層式特色單位，意向呎價1萬至1.2萬元，挑戰愉景灣有新盤開賣以來分層新高呎價。
僅6複式可應市
香港興業發展及市務部總經理陳子明表示，尚堤全數5幢住宅，是次計劃推出3幢，其餘2幢保留入伙紙批出後以現樓方式賣。現址示範單位料下月開放，先推第6座「映廬」，特色單位下月接受洽購。
尚堤設10伙名為天際花園複式單位，分布於28及29樓，1915至2038方呎，另約1500方呎戶外花園。發展商為該類單位設2個按摩池及布置庭園，房間設43方呎觀星天窗連電動捲簾，有關裝修費料逾100萬元。
由於發展商保留兩幢至現樓才開賣，故是次僅6個複式可供開售。另外，該盤設11個全層式單位，名為「ThePanorama」，2100至2200方呎，意向呎價1萬元，入場費逾2100萬元。
全層戶入場費逾2100萬
陳子明表示，現時一手樓較二手樓價高約20%至30%，集團仍在考慮尚堤普通單位定價，目前，意向呎價約6000元，以最細660方呎單位計算，入場費約400萬元。他又指，由於現時補充土儲並不容易，前景不太明朗，希望盡量爭取更高價錢賣樓。
隨着政府重點發展大嶼山，加上迪士尼樂園落成，近年東涌及大嶼山樓價已大幅上升。如東涌藍天海岸，分層住宅呎價錄6700元，水藍天獨立屋呎價更高見1.25萬元。尚堤若以1萬元呎價開售，有望成為愉景灣分層呎價新高。
中原地產愉景灣分行營業經理李偉寧表示，受尚堤即將推售刺激，近期區內朝暉路單號屋，1904方呎，以1650萬元售出，呎價8666元。現時海澄湖畔約120個分層單位放盤，叫價4500至逾6000元，獨立屋僅兩三個放盤，叫價逾1萬元。
