【本報訊】恒隆地產（101）主席陳啟宗預期，本港整體物業發展的邊際利潤將不斷收窄，但內地市場的吸引力則隨着經濟起飛而增大，故該公司把握這2至3年商機，大力拓展內地市場。
盼7年後佔一半
恒隆地產執行董事吳士元表示，7年後集團一半租金收益將來自內地。
截至6月底止年度，恒隆來自本港及內地的租金收入，分別為18.55億元及5.68億元。由於恒隆期內有45.33億元賣樓收入，故租金收入只佔整體營業額34.8%。恒隆計劃未來3年，投資200億至250億元，在內地10個主要城市發展世界級商場，預計7年後落成。吳士元預期，屆時一半租金收入來自內地。
陳啟宗指出，自97年後本港地產市場出現結構性改變，加上競爭愈趨激烈，故相信物業發展邊際利潤趨降，相反內地對全球投資者的吸引力愈來愈大，故恒隆將焦點放在內地。陳啟宗重申，無意放棄本港市場，但現時未遇到合適機會。
近期恒隆積極在上海以外城市尋找機會。他指出，集團現時在上海的投資物業回報率達10至12厘。