【本報訊】內地年中明確推出遏抑樓市措施後，經過數月的消化期，據美聯中國最近向廣州、深圳及上海共505名資深投資者作問卷調查，顯示53%認為措施並未影響他們的入市決定，其中廣州及深圳投資者，傾向追求較高的回報率，約為11至15厘。
意向回報率達15厘
美聯中國行政總裁郭應龍表示，公司上月底在廣州、深圳及上海分別訪問110名、95名及300名投資者，據調查結果，內地投資者仍以投資住宅為主，佔約57%，其次是商舖，27%。所要求的理想回報率，則因深圳及廣州目前樓價仍未算高，所以兩地約40%受訪者會要求11至15厘回報。上海則因樓價較廣深兩地高，約72%認為6至10厘已屬理想回報。
綜觀三地在年中宏調措施出籠後，受影響最大的是上海，但二手呎價及成交量自6月急跌後開始拾級回升，上月平均呎價回升至721元（人民幣‧下同），成交量也至8550宗，但較首5個月的平均呎價856元，平均成交量1.7萬多宗為少。他認為，措施經數月消化後，未來市況會繼續回升，估計本季成交價及成交量各升10%及30%。
成交量料多一成半
至於受影響較小的深圳及廣州，本季樓價及成交量也會各升5%及15%。