將成為新加坡最高住宅建築物的濱海舫（TheSail@MarinaBay），吸引大批亞洲買家搶購。在賣出近四百個單位中，中、港、台、印尼和印度五個地區的人士，買了最少三成單位。地產代理稱，目前新加坡豪宅物業價格，落後於上海、北京、香港和曼谷等亞洲主要城市四至六成。
放寬居留權刺激樓巿
仲量聯行研究指出，相對上海及香港等大城市，新加坡高級住宅物業售價過去幾年都比較穩定。仲量聯行亞洲房地產資訊服務部負責人蔡朮彬說，現在香港和吉隆坡的物業價格，較○三年發生SARS疫症的低迷時候，各自升了六成和約四成，但新加坡只升了少於一成，反映售價廉宜。另外，新加坡政治穩定，教育制度良好，很多海外人士送子女去當地讀書，亦會順道在當地投資物業。
今年七月，新加坡公布了一些刺激樓市措施，包括放寬外地人士居留限制，帶動了第三季高級住宅物業價格，與去年同季比較，上升了百分之四點一，升幅比第二季高了一倍，每平方呎售一千零二十坡元（約四千六百多港元）。根據當地政府初步數據，第三季整體樓價雖然只微升百分之一點一，卻是過去五年來最大的季度增長幅度。
高70層四年後落成
濱海舫由兩座建築物組成，分別樓高七十和六十三層，最快○九年落成。最近預售第二座四百三十個單位，一睡房單位六百一十三至七百七十五平方呎，售價最低六十二萬坡元（約二百八十五萬港元）。目前只賣剩不足三十個單位，發展商有見反應熱烈，正考慮取消公開發售。
戴德梁行新加坡區負責人李偉烈表示，新加坡住宅物業暫時租金回報率只有百分之四，低於馬來西亞和泰國百分之八左右的回報率。
法新社/本報記者