瑞安建業（983）副主席王英偉表示，正物色由銀行持有的內地未完成項目（俗稱爛尾樓），購入並完成建築工程後再出租或出售，作為集團新的盈利來源。首個項目是較早前公布的大連希望大廈，若嘗試成功，將會成為分拆瑞安房地產（SOL）上市後，瑞安建業除水泥及建築以外一項新增業務。
【本報訊】瑞安計劃明年分拆內地房地產旗艦瑞安房地產（SOL）上市，集團另外兩個核心業務──水泥及建築，去年業績均欠理想，市場擔心分拆SOL後瑞安的盈利來源；加上集團董事長羅康瑞曾表示，瑞安建業會繼續從事地產發展業務，亦令市場質疑兩家公司日後的分工。
定分工SOL負責大型項目
王英偉表示，現時瑞安正同時在內地其他城市尋找爛尾樓項目，至於邊際利潤則與一般地產發展類似，要視乎買入成本及售價。他重申，SOL專注發展投資年期較長的大型地產項目；至於發展年期短、規模亦較小爛尾樓，將由瑞安負責。
不過，由於大連項目屬嘗試性質，他表示未來1年瑞安主要盈利來源，仍將來自上海的售樓收益，包括翠湖天地二期及瑞虹新城落成部份。至於瑞安與拉法基合作的水泥項目，需要時間重組整合，王英偉估計1年後才可提供盈利。
8月份上海住宅樓價較7月份下跌1.8%，日前，恒隆地產（101）主席陳啟宗亦在集團年報中預期，上海樓市短期將見頂。
羅康瑞預期上海政府冷卻樓市過熱的政策，起碼會持續至明年中，但相信上海樓市長遠仍大有可為。
夥甲骨文發展創智天地
另外，瑞安房地產與甲骨文合作，發展瑞安在上海的新項目「創智天地」，甲骨文總裁CharlesPhillips與羅康瑞上周六在上海出席諒解備忘錄簽約儀式。甲骨文一面方會租用創智天地，另一方面亦會為該項目提供「電子社區」服務所需的技術，但具體投資額及合作詳情仍在協商中。
