上水御皇庭分兩期發展，景觀坐向較佳的第3座屬於第二期，除具備新界北區住宅單位細、入場費低的特點外，特別加入逾千方呎的相連，以及兩個近1400方呎的複式單位，較第一期1及2座提供更多大單位。
御皇庭第3座的坐向較佳，用料亦升級，並提供更多特色單位。包括28個1145至1319方呎的相連戶，分布於30至45樓的中高樓層，提供更佳的景觀，相對第一期單位最大也僅939方呎，第二期大單位選擇較多。另外，兩個面積最大的複式單位，亦設於第3座，面積1396方呎，此類單位是第二期的賣點之一。
上水區高樓大廈不多，御皇庭的高度已是區內數一數二，故此景觀開揚，望高爾夫球場及深圳方向較佳，不過，物業前方地盤正興建公屋，部份單位景觀將受遮擋。
兩期會所共3.5萬方呎
至於交通，物業位於清曉路，離上水火車站路程較遠，略為吊腳，而最近的大型商場，亦要到上水火車站側的上水廣場，購物及交通也不方便，不過往返內地卻相當方便。
物業共3幢住宅，提供922伙，屬中型住宅項目，設兩期會所，面積3.5萬方呎，先入伙的第一期，會所有泳池、健身室、迷你影院等，而第二期將會加入健美中心，提供水療按摩等設施。
記者﹕鄺敏琪
攝影﹕王子俊、曾顯華
