馬來西亞一個度假式住宅首次來港展銷，出乎意料地大賣七成單位，遠比發展商原先估計賣出兩至三成理想得多。地產代理指出，很多港人喜歡到當地度假，加上租金回報普遍有百分之七點五至九點五，較中國和香港同類投資為高；同時又有鼓勵外地人士長期居留的政策，近年吸引不少港人買入自住或作投資。
戴德梁行新加坡區負責人李偉烈指出，近年包括香港、北京和上海人到東南亞置業自住或投資的人數不斷增加。新加坡、馬來西亞和泰國更是中港兩地買家投資的熱門地點。
成部份港人第二個家
馬國由○一年起，推出「馬來西亞──我第二個家園」的政策，鼓勵海外公民前來居住。港人單身如有二十萬港元存款，或月入最少一萬四千港元，已合資格申請多次入境准許證，每五年續期一次。到今年七月為止，已經有二百多名港人和一千五百多名內地人取得資格。
發展商NexusResidence上周來港推銷的樓盤，位於沙巴。該公司營銷及市場董事張舒曼說，由香港直飛當地只需兩個半小時，一直吸引不少港人去那裏度周末，加上港人又有購買力，所以小試牛刀在港推四十六個單位，三天展期結果賣出七成，兩類住宅單位，賣出平均價分別為十六萬五千美元（約一百二十八萬港元）和三十二萬美元（約二百四十八萬港元），單位面積平均由九百平方呎至三千五百平方呎（包括土地）。
沙巴地價比布吉便宜
高力國際物業代理、國際物業董事林嘉表示，沙巴地價比港人熱門投資的泰國布吉為低，例如佔地四千五百平方呎的房子，沙巴大約二十七萬美元，但布吉要五十萬至一百萬美元左右。李偉烈認為東南亞樓價相對較低，而且投資回報理想，是吸引中港兩地買家的關鍵。
張舒曼說，該樓盤的港人買家和在港工作的外國人各佔一半。港人多買來投資，外國人則自住和投資都有。單位首五年平均保證回報為百分之七至七點二五，對港人有一定吸引。沙巴遊客數目不斷增加，去年增長四成，令當地樓價升值。他估計，沙巴樓價近兩年，每年都有兩至三成升幅。
本報記者