前日，曾特首的首份施政報告出爐後，很多小股民都很不高興，因為那天股市偏偏在他讀完報告後急跌。
傳媒對這份施政報告也很不高興，因為毫無新意，沒有甚麼驚天動地的新政值得報道。但是，從另一個角度來看，毫無新意表示所有的課題都已經在民間充份討論過了，也吸收了不少民間的意見，因此，我們也可以說，毫無新意是充份諮詢，有新意反而是毫無諮詢，嚇人一跳。
投資者讀這份施政報告最該留意的地方有下列幾點：
（1）政府總部拍板在添馬艦建，此舉可以帶動建築業，但更重要的是消減了中區海邊優質土地的供應，這使到已經在那兒取得土地、已經擁有辦公大樓的企業得利。
（2）自由行再加4個城市，看來中央政府會配合着香港酒店數量的增加步伐而逐漸增加自由行的城市，前一陣子迪士尼效用炒過頭而失效之後，旅遊零售股皆遭拋售，可以適當地揀選優質零售股趁低吸納，以迎接每年增加的自由行客。
（3）環保工業也在這次的施政報告中落實具體方案，環保工業可以在改進環境的同時又製造就業機會給基層勞工，香港也有一些環保概念股可以留意。
（4）邊境禁區將大大縮小，釋放出來的土地將變得值錢，很有可能會推出董建華時代議了很久而不決的邊境加工特區的概念。目前在禁區內擁有土地及新界邊遠地區擁有土地的上市公司都有炒賣的概念，可以留意。
（5）香港新界西北的樓價目前是全香港最低，施政報告落實了要開發新界西北地區，將來配合禁區的縮小，新界西北極有可能變成工業區，如真的變成工業區，新界西北的居民就不必長途拔涉地到中環工作，這對新界西北的樓價有支持作用。
曾淵滄
城市大學MBA課程主任