【本報訊】卓德測計師行預期未來兩年，非核心區的寫字樓租金，在供應充裕下，仍有三成或以上增長，與新供應有限的傳統商業區相若。
卓德指出，本港核心商業區及二線地區商廈租金日益高昂，加上供應緊張，逐步把租客推向前身為工業區的非核心商業區，既可節省成本，同時較易租賃大面積單位，發展潛力極大。
北角租金升11%
卓德執行董事陳致馨表示，現時中環寫字樓淨呎租56元，空置率不斷下降，由今年1月7.4%，降至現時的4.7%，預期明年底前租金仍有10至20%升幅。不少公司考慮將總部以外的部門遷離，非核心區寫字樓將成為首選，即使規模大如滙豐銀行及美聯銀行，最近相繼在鰂魚涌承租數層寫字樓，反映寫字樓非核心化已為大勢所趨。
事實上北角及鰂魚涌寫字樓9月份租金，較8月上升近11%，升幅為各主要商業區之冠，中環及金鐘寫字樓分別只升4.21%及1.4%。
相信在愈來愈多公司積極擴充的情況下，有助刺激非核心區寫字樓需求，推動租金上升。