【本報訊】尖沙嘴美麗華商場租金近年大升50%，但面對同業競爭，美麗華酒店（071）計劃大事翻新商場，並考慮改建停車場部份及加建2萬方呎商舖，同時配合毗鄰東英大廈重建，與華人置業（127）及地鐵（066）商討，於商場附近增設地鐵出口吸引人流，工程可望一年內展開。
爭取額外批建2萬呎
美麗華酒店董事兼集團總經理余達綱表示，集團旗艦收租物業美麗華酒店及鄰近的美麗華大廈，由於地積比率已用盡及樓齡不算高，集團未擬重建，但近年零售業顯著向好，集團積極改變租戶組合，增加國際品牌，令商場更年輕化，迎合市場需要。
他透露，美麗華大廈的玻璃幕牆，獲政府豁免部份地積比率，已爭取額外批建約2萬方呎樓面，毋須補地價，研究中的方案包括把部份停車場改建商舖。
目前美麗華大廈商場已有天橋和地庫通道，連接毗鄰的美麗華酒店，余達綱說，翻新工程可能包括增加接駁點，甚至建隧道連接至尖沙嘴地鐵站，由於東英大廈即將重建，同時亦爭取新建地鐵出口連接，美麗華、華置和地鐵三方面正討論如何配合。
美麗華大廈及酒店商場部份，連同附近諾士佛階購物區，共提供54萬方呎零售樓面，現時出租率逾90%，東英大廈重建計劃預計最少可提供約20萬方呎商場，08至09年落成，區內大型商場發展項目還包括河內道重建、九龍站五期及明年動工的凱悅酒店重建等，勢令區內舖位大增。
余達綱認為有關發展不會令商場租金受壓，相反能做到「成行成市」，進一步吸引人流消費。美麗華商場現呎租約70至300元，新租金較2至3年前平均升50%，個別服裝店租金增幅達1倍，部份則升20%，升幅較寫字樓平均20%理想。