【本報訊】高盛證券與信和置業（083）管理層會面後發表報告指出，由於信置旗下一號銀海銷售步伐較預期為快，相信該集團最近高價投得兩幅大角嘴地皮，亦可以透過賣樓收益支付地價。
稅前邊際利潤20%
高盛引述信置管理層指出，集團無意透過股本融資（包括配股），至於購買大角嘴地皮所需資金，則可透過售樓收益籌集。他們又預期，兩幅大角嘴地皮發展成住宅項目，以現時市價計算，除稅前邊際利潤約20%。至於加息對樓市的影響，信置管理層指出，商業銀行將按揭利率的息差拉闊，相信可紓緩加息對樓市需求的壓力。
高盛調高盈利預測
另外，高盛指出，一號銀海700個單位中，已預售逾400個單位，平均呎價1萬元，較該行預計8200元為高，故高盛將信置06及07年度盈利預測，分別調升24.6%及19.7%，預計信置未來兩年純利，分別達34.88億及41.06億元，目標價10.75元。信置昨收報9.3元，升1.64%。