【本報訊】舖市投資者相繼減持套現，市場消息透露，黃靜敏剛以1.75億元，售出尖沙嘴彌敦道麥當勞舖位，較去年購入價僅高12.9%；另兆安地產李太持有20年的銅鑼灣波斯富街地舖，以6280萬元售出，呎價近7.4萬元。
地產界人士透露，黃靜敏去年9月以1.55億元，購入毗鄰山林道的彌敦道172至174號，地下至3樓約2.1萬方呎巨舖，剛以1.75億元轉售予另一投資者，地舖連1樓現由麥當勞以每月46萬元承租至07年，2至3樓原由本地纖體美容公司以月租16萬元租用，現已交吉。
資料顯示，中原集團主席施永青或有關人士，去年2月透過中原以1.17億元買入上址，9月再經中原售出，獲利3800萬元，半年升值32.5%。
不過，中原地產香港商業部營業董事鄭琪俊說，上址並未易手或有買家洽購，只是2至3樓部份已交吉，現以每月26萬元招租。
銅鑼灣舖易主
他表示，兆安李太剛以6280萬元，出售波斯富街63號地舖，約850方呎，每呎約7.39萬元，該舖由藝視眼鏡以每月16萬元租用至明年首季，回報率僅3厘，但預計明年租金可調升至26萬元，回報率提升至近5厘。據他了解，李太20年前以850萬元購入，升值逾6倍。
他又說，波斯富街64號地舖，約1000方呎，投資者葉兆球8月以6215萬元購入，每方呎約6.2萬元，現以8400萬元放盤，每呎約8.4萬元，較入市價高35%。