新世界發展（017）受業績轉虧為盈刺激，股價反彈較佳，雖系內表現仍然參差，但整體條件已在改善中，主要受惠於重組業務及樓市向好。
截至6月止年度，盈利29.88億元，遠較上年度虧損9.76億元為佳，每股盈利86仙，已派中期息10仙，將派末期息20仙，全年股息30仙，較上年度的6仙增加4倍，派息比率約50%。
去年新創建（659）出售碼頭及橋樑，獲得大量非經常性盈利，新世界應佔逾10億元，扣除該項目，業務盈利為19.16億元，每股盈利為55仙。
新世界披露資料不詳，物業投資及發展連同酒店列為一大類業務，而分類的回顧卻作選擇性，只側重物業發展，物業投資只稱出租率及租金穩定增長，本港酒店入住率及房租則大幅上升，並無提及數據，有待年報發表，才有稍為詳細的數字，只憑通告分析業績，十分籠統，物業有關業務有增長，服務業則減退，是受新創建的建築業所影響，基建項目因出售權益而大增，電訊業只能接近平衡，相信涉及撇數，百貨業營業額增17%，業績同步增長，總算是較為清晰的數據，其他業務錄得虧損，撥備較多，亦與新世界信息（301）虧損有關。
今年已推出堅尼地城及將軍澳樓盤，反應熱烈，全部售出後可套現62億元（去年銷售22.8億元），相信成為主要收益來源，目前土地儲備478萬方呎，另有農地2000萬方呎，正分批修改用途及補地價，去年已有兩項農地補地價，可興建面積75萬方呎，新世界的土地儲備不多，近期亦從市場增購，而其業務並非側重於物業發展，亦已夠三四年發展，於內地的土地儲備則達1.6億方呎，從安排看，已在加速發展，去年完成680萬方呎，今年將完成820萬方呎，去年銷售更超越完成數量，相信今年會有好貢獻。
將與樓市共進退
其他業務，租務及酒店穩定，基建稍佳，建築業轉好，電訊業暫難樂觀，而市場憧憬中移動（941）將會收購新移動（862），不易估計，百貨業不易有顯著增長，新世界信息的虧損仍未能消除，是否再作撥備，是業績關鍵。
新世界現價10.20元，核心盈利PE18.5倍，息率2.94厘，新世界予人印象已逐漸轉佳，評價提高，可以跟樓市共進展，但應以短線為主，未能放心看中長線。
齊明