【本報訊】發展商趁近日樓市氣氛暢旺，賣地後第二個周末，多個新盤爭相開賣，加上部份有提供優惠及定價不算進取，6個新盤過去兩天共293宗成交，較前周升31.4%。當中以受惠於賣地成績的西九龍區新盤銷情最佳，大角嘴一號銀海及長沙灣碧海藍天二期分別售出近100及74伙。市場上選擇多，其他吸引力較低的貨尾盤則要增優惠促銷，加送釐印費的東涌映灣園悅濤軒，售出40伙。
碧海二期74宗成交
信和置業（083）營業及市務部總經理韓家輝表示，一號銀海首階段的銷量已超標完成，現時以限量形式發售，每天只推出10伙，重陽節後加價3至8%，並再研究銷售部署。信和發言人指出，物業過去兩天售出近100個單位，累售450伙。
過去數日市場有7個新盤或貨尾盤開賣，涉及逾1600單位。韓家輝認為，從過去兩天物業銷情理想，可反映市況暢旺，即使多個新盤推出，因單位數量不算多，不會構成太大競爭。
上周末屬全新推出的項目，有碧海藍天二期及上水御皇庭二期等，恒基地產（012）營業部副總經理林達民表示，御皇庭二期兩天售出50伙，呎價3400至4500元。代理指出，發展商早前雖揚言加價發售，但結果售價與一期相若，故銷情不俗。
映灣園新優惠奏效
另外，貨尾吸引力不及新盤，銷情相對遜色，其中以東涌映灣園配合新優惠推出的第12座成績較佳，長江實業（001）發言人表示，兩天售出40伙，呎價3400至3900元。
長實執行董事趙國雄說，賣地帶動樓市氣氛，多個新盤同時推出，不過市民置業會視乎負擔能力，不會盲目追捧，發展商亦要以不同的付款安排及優惠，為新盤製造熱鬧氣氛，其中如映灣園悅濤軒，便推出送釐印費及租金回報保證計劃。
但他指出，現階段無減價的需要，增加優惠亦並非看淡後市，預期後市平穩發展。集團即將推出的長沙灣宇晴軒第6座，亦會設1至1.5年，定息0.78至0.9厘的付款安排。