【本報訊】加息潮影響本港過去數月樓市表現，發展商趁賣地成績理想，配合多種減輕買家短期置業壓力的付款計劃，誘發積存的購買力。其中恒隆地產（101）推出的長沙灣碧海藍天，及恒基地產（012）等推售上水御皇庭，昨日單日合共售出約80個單位，佔昨日一手盤銷售總數約130個的61.5%，而整體銷售略勝對上一個周未。
設優惠減加息壓力
發展商為旗下樓盤推出多種低息或長成交期的付款計劃，如現售的碧海藍天，成交期可長90至540日，另有24個月二按免息免供計劃。
至於御皇庭則有一按首年1厘定息，或入伙後90日才完成交易等計劃。據市場透露，恒隆昨日加推15至40樓單位，即日再售約40個。御皇庭同樣售約40個單位。
恒隆地產市務助理董事黃為山表示，早前樓市受加息影響而放緩，但近日發展商推出多種優惠，及目前樓市尚算穩定，故近日發售的樓盤銷情不錯。
恒隆明年推浪澄灣
恒隆前晚推出的碧海藍天1座，即時售出約40伙，昨日再原價加推應市。他續稱，本年度售樓收益料不少於上年度，除正發售的碧海藍天外，計劃明年首季會推出尖沙嘴君臨天下及大角嘴浪澄灣部份單位發售，其中從未推售的浪澄灣，計劃分3年度推出1800多個單位。
長江實業（001）執行董事趙國雄亦指出，發展商賣樓一定不可以脫離買家買樓能力，銀行今年多番加息，未來仍預期再升0.5至0.75厘，加息確已影響買家入市速度。
「𠵱家發展商都諗盡辦法，用唔同嘅付款辦法，嚟減低買家供樓負擔，增強佢哋入市嘅信心。」他說，長實本周推售的宇晴軒貨尾，便會有如先住後付或低息按揭等計劃。
至於新鴻基地產（016）昨日重售的馬灣珀麗灣三期貨尾單位，市場稱，昨日只售約15個單位，多為投資客，全選用建築期付款計劃。
信和發言人表示，大角嘴一號銀海已累售約400個單位，來自港島區的買家佔40%，現計劃本周二後調升餘下單位售價3%至8%。