【本報訊】港府推出西九龍文娛藝術區發展新方案，中標財團只需支付三百億元，便可取得西九地皮商住用地一半發展權，被指更有利地產商，形同讓財團操縱西九土地規劃。港府官員昨急忙澄清，指若財務數據假設有變，可能酌量商討調整金額；又強調分拆的土地會由官方拍賣，不容許財團賤賣土地。
房屋及規劃地政局局長孫明揚昨表示，政府要求中標財團注資三百億元成立信託基金只是假設性數字，詳情評估後可能有變。「如果我哋假設嘅情況有變，呢個金額我哋可以酌量商量一吓，呢個完全唔係同佢哋利潤掛帥。」他又說如何分拆土地競投，政府有最終決定權。
不讓中標者獨攬
根據政府前日公布的西九新方案，中標財團須將西九用地內不少於五成商住樓面面積分拆出來供其他地產商競投，但分拆哪幅土地及如何競投等，均由中標財團全權負責。
不過，房屋及規劃地政局常任秘書長劉吳惠蘭昨在電台節目中，聲言不會讓中標者獨攬位置最好地皮，地產商分拆土地的建議須符合最大公眾利益。港府會考慮自行拍賣土地，及由擬成立的管理局負責；中標財團須優先發展核心文化設施，但她拒絕透露財團承諾投資在核心文化設施的金額。
劉吳惠蘭又指新方案條件更嚴苛，地產商是否有利可圖言之尚早。
各大政團普遍質疑新方案不符公眾利益，民主黨涂謹申指港府讓財團主導西九發展，令日後成立的西九管理局淪為負責維修的機構；民建聯張學明形容新方案只是「半單一招標」，未釋公眾疑慮；45條關注組梁家傑認為，既然港府大改規劃要求，大可「推倒重來」公開讓其他地產商競投，否則有違公平原則。