本月樓市一手主導

本月樓市一手主導

賣地成績造好,掀起發展商一輪推盤熱潮。
美聯集團主席黃建業認為,本月住宅市場將由一手新盤主導,預期本月有3000宗一手成交,將是過去17個月新高。
由於一手市場「搶客」,攤薄二手市場客源,料本月二手造價略為受壓,有機會輕微下調2%。
黃建業表示,樓市在第一季「超升」後,第二及三季出現調整,踏入第四季,樓市表現開始「合理化、正常化」,發展商大舉推盤,帶動樓市氣氛轉旺,預計10月樓市將由一手主導,單月有3000宗一手成交,整體大市料錄得9500宗住宅買賣。

二手樓價料降2%

由於本月焦點落在一手市場,黃建業認為,新盤市場吸納大批購買力,二手造價多少有壓力,或輕微回落2%。年初至今,二手樓價已累積升值11%,本月僅略作調整。