恆地盼烏溪沙地補價70億

恆地盼烏溪沙地補價70億

【本報訊】恒基地產(012)主席李兆基表示,集團位於新界烏溪沙的農地,可望半年內完成補地價;按照現時市價,估計每方呎樓面價格約需補價2000元──換言之,補地價總金額可能涉及金額70億元。

樓面呎價2000元計

李兆基昨日表示,現時仍未與政府達成補地價協議,但政府已初步批准發展該項目。恒地截至6月底的05年度業績資料顯示,沙田烏溪沙地盤的整體發展大綱,已獲城市規劃委員會批准,地積比率為3倍,總樓面面積約350萬方呎,並已向政府申請換地。根據李兆基估計的每方呎補地價格,按照350萬方呎樓面計算,估計恒基補地價或涉資70億元。
另外,恒地副主席林高演說,由於正在重整物業組合,因此會放售非核心的商廈,例如彌敦道555號;此物業相比於國際金融中心(IFC),便屬於非核心物業;另外,皇后大道中九號雖然位處中環,但只有4層物業,因此也屬於其非核心物業類別。

擬售皇九非核心商廈

林高演強調,集團於彌敦道555號的物業仍有租金收入,並不急於套現,估計正在放售物業,市值合計約30億元。
被問及有關牽涉「逃滙」時,林高演說事件涉及已私有化的恒基中國,發生在至少5年前。他認為事件乃技術性及詮釋問題,並非違背大原則,而且已經獲得全面解決。

李兆基(右)