各區新盤排隊開賣，二手樓業主預期會以高於二手價推出，近期不少已收窄議價空間。以上水區為例，佔70%放盤業主將議價空間收窄至2至3%，令區內二手交投淡靜，本月只錄得2宗成交。
較少接受講價
中原地產高級分行經理莊子文表示，受御皇庭2期即將開售，以及同區皇府山近日推出新優惠，令二手樓業主信心加強。區內主要二手屋苑如上水中心、新都廣場及奕翠園，佔70%放盤業主收窄議價空間，由上月賣地前的5至10%，減至2至3%；業主雖未加價，但有部份已不設議價。
區內二手屋苑放盤量不多，其中如上水中心40個放盤，叫價每呎3200至3300元；新都廣場放盤量約20個，呎價3400至3500元。
莊子文指出，放盤業主態度強硬，令二手成交出現拉鋸局面，本月區內只錄得2宗成交，相對上月同期的8宗，下跌75%。
長沙灣碧海藍天全新單位即將推出，加上賣地及大角嘴一號銀海銷情理想，帶動二手交投。香港置業助理區域經理黃偉文說，碧海本月暫得3宗二手成交，上月同期更無成交。其中6座極高層G室，665方呎，成交價340萬元，呎價5113元。