【本報訊】房委會分拆領匯房地產投資信託基金（下稱領匯）上市如箭在弦，據接近房委會的消息稱，領匯本周五開始向基金經理進行推介，下月中招股，擬於十一月二十四日掛牌。鑑於去年領匯上市散戶反應熱烈，故重新上市將不會引入基礎投資者，目標是散戶最少「一人一手」，但去年成功認購領匯的散戶，將不會有優先認購安排。
領匯去年招股時引入九家基金公司作為基礎投資者，確保領匯可獲長期支持，但鑑於市場對領匯反應熱烈，導致不少投資者不滿基礎投資者獲分配的基金單位太多，分薄其他機構投資者及散戶的比重，故今次領匯再度上市，將取消基礎投資者，但領匯策略夥伴、來自新加坡的嘉德置地，獲分配的數額則不受影響。
資產估值報告已完成
不過，有關方面可能會在國際配售部份，為該九名基礎投資者作特別安排。去年底領匯招股，散戶佔基金單位比例約五成七，九名基礎投資者約佔一成九，強積金則佔百分之八點三，嘉德置地佔百分之六。
新城電台昨日引述保薦人消息稱，領匯將於下月十四至十七日公開招股，十九日定價。另外，接近保薦人的消息稱，領匯的資產估值報告已經完成，領匯的資產值較去年上市時升值少於一成，據悉，該份估值報告將在未來兩天遞交證監會。
該名消息人士又稱，領匯重新上市，配售安排與上次分別不大，但今次的上市條件則較遜色，原因是領匯旗下資產估值及利率均較去年上升，但實際上領匯旗下商場及停車場的租金並沒有跟隨上調，導致回報率下降。至於投資者最關注的定價問題，要視乎周五與基金界會面時的反應，以及招股時的市況，暫時未有定案。
另外，多家公司擬將旗下物業透過房地產投資信託基金（REITs）形式分拆上市，證券界消息稱，除了越秀投資外，本地兩家藍籌地產公司：長江實業及新鴻基地產亦已密鑼緊鼓，籌備透過REITs分拆旗下物業上市，但由於要讓路予領匯，故至今未動聲色。